Подскажите тему

На сайте будут новости (просто страница со списком записей и комментариев, без фотографий), страница объявлений (простые сообщение от администратора (без фотографий), контактная форма и гостевая книга или форум. На главной страница какая-то композиция описания и новостей например.
Все.
Короче внутренний сайт кооператива (не бизнес, так что супермодные темы не подходят). Типа дачный кооператив.

Не знаю какую тему подобрать. Перебрал через Google, для разных Cms, но все не то. Совершенно. Даже не из-за графики. А просто нет подходящей организации информации.
Основная специфика то что здесь нет и не будет никаких фотографий для оформления. Так как сайт чисто деловой и кратко-информативный.
Поэтому все шаблоны уже падают — если со многих убрать картинки новостей например, то там ничего не останется, белый фон.